株洲华晨破产重组*新动态：株洲华晨项目复工复建将进入筹备阶段

11月22日，记者从华晨公司破产管理人处了解到*新进展：受房地产行情大环境影响，投资人决策谨慎，但三大积极信号已清晰呈现，复工复建进入筹备阶段。2021年8月，通过公开招募，管理人收到七家投资人提交报名资料，并交纳报名保证金。9月9日，管理人经报请株洲中院同意，确定了3家投资人进入竞争性谈判。鉴于华晨公司开发项目诸多、复工复建资金缺口较大，各投资人受今年房地产行情影响，决策较以往更加谨慎，审批流程拉长，投资人*终落定的时间将可能延后。

在与金科等进入竞争性谈判的投资人保持持续跟进的同时，管理人持续与其他有单项投资、组合投资意愿的投资人组织洽谈。各投资人目前均就其意向投资项目继续开展尽职调查。基于本案需引入共益债解决资金问题，为激励投资积极性，管理人为多渠道引入资金，在市政府和株洲中院指导下，拟定引入各类债权人作为共益债投资人的方案，共召开19场债权人意见征集会，激励债权人投资自救。2021年10月21日，管理人发布招募共益债投资人公告，面向第三方投资机构和本案债权人募集资金。华融湘江银行株洲广场支行向管理人提交报名材料并交纳保证金，目前已开始设计投资方案。陕西金融资产管理股份有限公司也已开展尽职调查。

为及时解决复工复产资金来源问题，管理人业已开展资产处置工作，一方面将长沙暮云地块进行公开招募，现已有两家地产公司在通过竞争性谈判协商拟定合作框架协议，该地块如被整体收购后的资金在支付抵押权人优先债权后，剩余资金将用于复工复建。另一方面华晨公司自持物业处置也在积极寻求购买者，已洽商了若干实力客户，通过购买物业的方式，以期回笼一定购房款用于支持复工复建。

管理人表示，目前已有三大积极信号清晰呈现：株洲市委、市政府与株洲中院高度重视本案工作。基于已有主债权人华融融德对华晨公司表达了浓厚的投资意愿，并提出了整体解决华晨公司资金问题的方案，10月27日，市政府牵头，率市住建局、株洲中院相关负责人，以及金控集团负责人、管理人总负责人、华晨公司负责人赴北京，与该公司接洽投资事宜。该公司高层表示希望能够帮助华晨公司化解危机，复工复建维护业主权益，保障债权人的利益。经法律尽职调查和代建方实地考察后，华融融德的投资方案有望在本月底制定完成。

11月12日，湖南省高级人民法院终审裁定：管理人将陈文义个人持有的圣湘生物股票纳入华晨公司破产重整财产之行为有效。管理人介绍，这笔资产今后可变现可再融资，为项目复工提供了信心保障。11月18日，北京五石企业管理有限公司组织协调蓝城集团、浙金信托有限公司、株洲金控集团等投资方讨论草拟华晨公司共益债投资方案。管理人将于本月底推进谈判进度，尽快推动方案落地执行。

管理人表示，尽管当前房地产市场整体行情表现不佳拖慢了重整进程，但随着相关政策的出台和激励，在市委市政府的大力支持下，重整积极信号明晰，投资人预判也随之向好。通过多方推进，目前在复工复建的资金引入、施工方洽商等方面也取得了实质性的突破，部分施工单位已签署复工协议或已表明复工的决心，并启动复工筹备工作。管理人将统筹安排，按照市政府统一复工和杜绝出现二次停工的要求尽快落实全面稳健复工复建。

转载自株洲晚 报

• 株洲华晨破产重组*新动态：株洲华晨项目复工复建将进入筹备阶段