锦云综合楼

要判断锦云综合楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦云综合楼区域自然环境评估；2、锦云综合楼周边生活环境评估；3、锦云综合楼建筑质量评估；4、锦云综合楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦云综合楼室内配套设施、设备评估；6、锦云综合楼物业管理服务质量评估。

判断锦云综合楼开发商的实力，1要了解锦云综合楼开发商和项目土地情况；2、要看锦云综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦云综合楼开发商以往的业绩；4、锦云综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦云综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦云综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦云综合楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦云综合楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦云综合楼建筑面积来算的。锦云综合楼商品住房在销售时，购房者与锦云综合楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦云综合楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。