金地天元汇问答

株洲金地天元汇位于株洲天元区湘山路与南塘路交汇处，周边配套也比较齐全。学校、医院、公园、商场都有，能够满足我们日常生活需求。

株洲金地天元汇最新在售户型面积有建面约108-125㎡高层，建面约125㎡-142㎡小高层，建面约143㎡-209㎡洋房。全小区30栋7+1层带露台的洋房，占比近80%，毫无疑问是精英圈层最爱的高品质低密洋房社区。

株洲金地天元汇户型有高层建面约108㎡、125㎡；在售小高层建面约125㎡、128㎡、142㎡。在售洋房建面约143㎡、209㎡。朝南建筑不但可以收纳更多阳光，采光能力更是直接影响着居住舒适感。户型狭长，屋内光线昏暗，而小高犹如一间“光之屋”，全维度考量人居需求，做到了四开间全部朝南，让卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，通透性极佳。

株洲金地天元汇物业公司是深圳市金地物业管理有限公司株洲分公司。楼市上半场拼的是产品力，下半场拼的就是服务观。一个楼盘的使命，在交付的那一刻才是真正激活，后续几十年的业主幸福生活，也从交付开始，服务也是重点。金地天元汇的物业，正是金地旗下物业品牌、行业内的扛把子、金牌服务标杆——金地物业。

株洲金地天元汇整体绿地率约35%，总容积率约2.0，洋房的容积率仅1.5左右，目前河西乃至全株洲稀缺低容积率项目之一，低容积率意味着同样大小的土地之上，房子更少，绿地更多，人更少，人均绿化率、公共设施使用空间更多，居住舒适度较高密度盘大大提升，同时社区档次高，邻居层次高。更难得的是，未来限墅令下，低容积率项目将越来越稀缺，买少见少。

株洲金地天元汇售楼处位置在株洲天元区湘山路与南塘路交汇处。门前纵观南北的交通动脉湘山路拉通，双向八车道畅行自由，内部道路于7月底交付前修建完成并通车；此外近日天元汇重磅配套加码，南塘路再升级，2023年11月24日株洲市相关政府发布公告西起荷花路，东至昆仑山南路道路即将动工，全长约0.30公里，规划路幅宽度36米，双向六车道，道路等级为城市主干路

株洲金地天元汇在售高层销售参考均价约5900-6500元/㎡，小高层销售参考均价约6500-7200元/㎡，洋房销售参考价格8600-12000元/㎡。

株洲金地天元汇楼盘售楼中心电话是4006799058转5579。小区外是精粹配套，社区内是高贵生活，作为株洲的高端住区，金地天元汇的社区内配套更是市场领先水准，让业主入住后享受内外双倍优质生活。

株洲金地天元汇交通很方便。周边有公交B40路; B48区间; D158路; T75路; T91路等等。同时项目占位的天元区是城市的发展核心，紧邻高铁站，是株洲的交通核心。

金地天元汇推出洋房楼栋：12号栋。12号栋建筑形式为8层洋房，在售户型面积段为建面约132-209平米，有户型133平4室2厅2卫，143平4室2厅2卫，209平4室2厅2卫。

金地天元汇推出洋房楼栋：12号栋销售参考均价约8500-11000元/㎡。

株洲金地天元汇周边景观配套有约1800亩果岭公园，拥约14.1万方浣溪沙公园，约800米可至2.7公里江岸线，2010亩江边公园，推窗即见绿，出门可踏青，负氧离子比其他地段高出4～5倍，城芯难得生态谧境。

株洲金地天元汇位于天元区湘山路与南塘路交汇处。门前纵观南北的交通动脉湘山路拉通，双向八车道畅行自由，内部道路于7月底交付前修建完成并通车；此外近日天元汇重磅配套加码，南塘路再升级，2023年11月24日株洲市相关政府发布公告西起荷花路，东至昆仑山南路道路即将动工，全长约0.30公里，规划路幅宽度36米，双向六车道，道路等级为城市主干路，设计时速50公里/小时。

株洲金地天元汇最新交房时间是2023年7月28日，项目已全面交付。金地天元汇二期洋房占比高达90%，是极为纯粹的洋房住区，这意味着您今后的邻居都是层次、品味相近的城市名仕，这无论对于小区整体居住舒适度，还是对下一代的成才环境而言，都是十分臻稀的存在。

株洲金地天元汇容积率是住宅：2。全区楼栋呈现高低的逐级式科学排布，最大限度的实现了视野无遮挡，并拓展了观景面，决定了户户都是上佳的观景视角。巧设景观轴线，保证园林景观面最大化，让两环两心多节点景观设计组团尽收眼底，形成多维复合性全龄社区，金地·天元汇作为城市改善级洋房住区，配备有360°plus玩呗社区、中央会客厅、800m星空跑道、星际乐园、萌宠乐园等景观节点，构建休闲、健身、社交于一体的公共社群空间。

株洲金地天元汇物业费是住宅：2.6-3元/m²/月。买房子选对物业公司尤为重要，它关系到你以后居家的保障。项目的物业公司是金地集团旗下的金地物业。金地物业于1993年成立于深圳，成立28年来，合约服务面积破6亿平米，足迹遍布全国100余座大中城市，服务约3000个社区、600多万客户。

株洲金地天元汇物业电话是4006799058转5001。金地天元汇的物业，正是金地旗下物业品牌、行业内的扛把子、金牌服务标杆——金地物业。以“从前到后一张脸”模式，购房、验收、交付、入住等闭环式周期实现百分百笑脸相迎、贴心服务，让业主体验到非同一般的“金地”式服务。

株洲金地天元汇物业公司是深圳市金地物业管理有限公司株洲分公司。株洲金地天元汇项目的物业公司是金地集团旗下的金地物业。金地物业于1993年成立于深圳，成立28年来，合约服务面积破6亿平米，足迹遍布全国100余座大中城市，服务约3000个社区、600多万客户。

株洲金地天元汇的五证预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证，都是齐全的，具体的内容可以在售楼处查看。

株洲金地天元汇开发商是株洲金鸿房地产开发有限公司。此次金地集团首入株洲，不仅为株洲献礼一场世界级的艺术盛宴，更用高端“名仕系”产品致敬株洲，一同开创人居新高度、时代新篇章。