刚需房和改善房的区别-涿州房产知识

　　刚需房和改善房有什么区别呢?改善房的购房者通常是已经有住房基础的人群，购房目的是为了升级或改善现有住房的质量和舒适度。而刚需房的购房者则是迫切需要住房的人们，购房目的是解决住房问题而非进行投资或升级。

　　刚需指的是什么

　　刚需主要是针对购房者的购房需求来看的，大家可以从字面来理解这个词，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

　　改善指的是什么

　　改善房一直没有十分严格的定义，从文字意义上解释，是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，称之为改善型住房，相应的购买改善型住房的客户即为改善型客户。

　　刚需房和改善房的区别

　　意思不同：改善房就是对生活品质、居住条件的改善。而刚需房就是解决人居住的最基本需求。

　　群体不同：刚需即刚性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求;改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

　　户型不同：刚需房在户型上设计以中小型户型为主，价格较亲民。改善房户型面积比较大，但是价格比较贵。

　　环境不同：刚需房因为是刚性居住需求，小区环境可能相对差一点，而改善房小区的绿化会更多，物业等服务也会更好。

　　配套不同：改善房周边学校的资源会更加的优秀，超市、菜场、医院等设施也更加的齐全。

　　刚需房和改善房针对的是不同的消费群体：所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。