驻马店房价到底和什么有关？降息和降准，你搞明白了吗？

房价究竟是个怎样的走势，不少人表示降准和房价有什么关系，那到底有没有关系？降准带来的结果是涨是跌？我们一起来分析下。

降准，是指降低存款准备金。什么是存款准备金？存款准备金是指银行要将存款的一定比例交给央行来保管，举个栗子，银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能拿去放贷。降准，其实就是降低这个存款准备金。通俗地说，就是减少银行放在央妈手里的钱，*直接的结果自然就是银行手里可用来支配的钱变多了。

那降息又是什么？降息是指降低银行存贷款年化利率。存款降息，资金存入银行的收益减少，自然外溢的需求会随之加大，同时贷款降息，超前消费的欲望也会增大，这是一个合力，*终都会导致流通于市场的资金越来越活跃。

总得来说，降息是针对大众，存款利率的降低后，老百姓就不愿意把钱存在银行，贷款利率的降低，也能刺激大众贷款消费；降准则是针对银行，降低银行的存款准备金，银行能释放的贷款金额就会放大，资金流通性也能进一步增加。

银行手里可用来支配的钱越来越多了，下一步自然会向市场释放，如果市场上流通的钱也随之越来越多，那钱会不会更加贬值？房子会不会继续高涨？想必有不少人已经心有疑问了。但是今年以来的所有降准政策都不是我们普遍理解的"大水漫灌"，而是"定向降准"。

什么是"定向降准"？通俗来理解就是银行手里多出来的这部分钱，主要用于扶持小微企业、民营企业及创新型企业的发展，而不是像之前那样，传导到楼市。目的是为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，而不是整个市场货币宽松的信号。

降准利好房市？恐怕想多了

对于楼市来说，降准毕竟不如降息带来的影响力度大，况且此次降准还是"定向降准"，规定了资金的投放范围，再加上眼下层层密集的调控政策并没有放松的迹象，可以说对房市的影响或许只是微乎其微