现房or期房

买房的过程总是很漫长，从我们想要买房子开始攒*，到我们去了解各个楼盘项目，以及去看房，到*后敲定要买哪个楼盘，这一系列的事情进行完，不好意思，我们清盘了，现在只有现房，这个时候你再去考虑我是买现房呢，还是再去另寻其他楼盘，其实，如果这个项目位置、配套各个方面都还不错，买期房也是可以的，其实期房和现房各有各好，但又各有各的不足。下面小编就给大家分析一下，

首先说一下什么是期房，期房就是还在建的房子，就是没有全部完工，从开发商拿到预售许可证开始到取得房地产权证结束，这段时间属于期房。

期房的特点有哪些：期房又叫预售房源，一般刚开盘的楼盘售的都属于期房，在这个时候呢，我们的可选性比较大，可供我们选的楼层和更舒适户型也比较多样。由于是新盘刚开，所以在价格方面可能会优惠一些，为了更好的建未完成楼盘，开发商们肯定愿意在价格上给予优惠成交；那相对来说，也会有一定的弊端，*，通常我们在挑选期房时看的都是平面户型图， 楼盘效果图，户型图和效果图是规划效果的体现，在后期会与实际开发出来的效果有所差距，从而给我们带来一定的损失。第二，可能会出现交房延期，假如有孩子着急入学，这不是耽误了嘛。

现房就是可以现买现住的房子，这个时候的房子已经取得房产证和土地使用证，现房的优点就是这个时候的房子基本竣工，呈现出来的状态可以供购房者查看工程质量，购房者相对放心。另外，配套已相对成熟，可以实地考察各个配套设施的距离，避免了沙盘图未能呈现的缺点，*后一点，缩短了收房周期。它的缺点呢就是多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

以上就是小编为大家整理的期房和现房的优缺点，大家买房的时候可以参考一下，根据自己的需求权衡一下利弊。