珠海楼市成交量逐月攀升，12月翘尾行情或将继续

根据最近的数据显示，珠海楼市的成交量在过去几个月逐渐攀升。10月份，珠海新住宅用房网签共2086套，环比上涨了118%。11月份，全市总网签量为4874套，相较于10月上涨了约32.3%。目前已过半的12月份，共网签了1563套房，虽然热度相对较低，但考虑到市场已清理了一部分特价房和上调了部分楼盘价格，这个成绩已经相当不错了。

斗门和金湾是近期珠海楼市的赢家，这两个区域清理了不少新房库存。然而，整体来看，珠海楼市的热度已经有所降温。一方面，部分楼盘的价格上涨，特价房的优势逐渐消失；另一方面，一些楼盘的地理位置偏僻，配套设施落后，整体表现不佳。在当前房地产市场的背景下，房价普涨的时代已经过去，房地产市场供大于求的情况将持续相当长的时间。

对于有实际需求的买家来说，布局核心资产是最明智的选择。对于手里有多套劣质资产的人来说，应该积极优化，尽量选择地段优势和品质优良的楼盘。地段优势决定了房价的天花板，而品质优良的楼盘在二手市场上更易成交。

珠海楼市的成交量逐月攀升，12月份的翘尾行情有望延续。购房者应该谨慎选择楼盘，避免盲目购买。对于刚需群体来说，选择能缩短上下班通勤时间的板块是明智之举；对于改善群体来说，要在地段和品质之间做好均衡考量。在当前的市场环境下，正确的买房策略是宁可不买，也不要乱买。

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