珠海楼市11月成交量价齐升，市场逐渐企稳

根据中原研究中心数据显示，2024年11月珠海楼市住宅量价齐升，成交量增长5.73%，均价环比上升5.55%。这一数据显示，珠海楼市逐渐企稳。

根据珠海中原研究中心监控的成交实时数据显示，全市163个项目11月成交1605套，环比增长5.73%，同比大幅增长99.38%。同时，从近三年的成交走势来看，今年10月的成交量已是自去年4月份以来最高的。

房价方面，11月的成交均价，经过连续5个月的下降后，终于反弹回升。11月珠海全市整体的成交均价约为22414.48元/㎡，环比上升了5.55%，但相对去年同期，仍下跌了11.63%。

根据珠海中原研究中心监控的实时数据，各区域的成交、价格，涨跌差别较大。主城区的成交量持续低迷，但主城的多个片区为老城区，成交数据基数较低，涨幅变化极大，可以忽略。横琴、唐家、南湾等区域成交量大幅上涨，而西区刚需市场热度有所回落。

横琴华发项目持续发力，推出团购单位，并叠加返租政策，以及横琴“一签多行”政策的利好，成交再次拉升。11月横琴楼市成交量相当出色，是珠海各区域中涨幅最大的，但价格却有所回落。

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  港湾新城

  香洲 | 香洲珠海大学城北京理工大学北侧 售价待定

  低密社区
  拨号立享优惠

唐家新项目港湾新城入市，吸引了不少刚需客户，因此，开盘整体去化喜人，拉升了区域销量。南湾区推出各项优惠促销政策，市场活跃，成交大幅增长。保税区的住宅市场较为冷淡，成交量环比明显下降。斗门区成交量仍居全市第一，但环比已下降较多。金湾区和高栏港的成交量也有所下降。

总体上，珠海楼市已在逐渐企稳，期望在政策的加持下，市场持续发力。

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