珠海商住地土拍收官，今年成交6宗，市场低迷持续

今年珠海商住地土拍正式落下帷幕，共成交了6宗商住地块，合计面积约32.47万㎡，共揽金约68.5亿元。与去年相比，今年的土拍市场依然低迷，房企报名热情不高，竞得企业全部为“国家队”，没有一家民企拿地。

今年成交的6宗商住地块中，格力蓝领公寓、大横琴项目、华发南湾壹号苑和华发香山湖壹号是热门项目。格力蓝领公寓位于金湾区南水镇，总投资约1.93亿，项目规模较大，配套设施丰富。大横琴项目包括两宗地块，总投资达21亿元，项目位于斗门若泽路东西侧，地理位置优越。华发南湾壹号苑位于珠海大道北侧，总投资约7.08亿，项目将打造为珠海市智慧住宅试点项目。华发香山湖壹号是今年珠海土拍市场中总价及楼面价最高的项目，总投资高达79.15亿。

然而，整体市场低迷，今年珠海土拍市场与去年一致。今年珠海共成交了6宗商住地块，成交金额约68.5亿元。而2023年，珠海同样只成交了6宗商住地块，成交金额约60.23亿元。这一表现足以说明今年的珠海楼市依然寒冷。

明年的珠海土拍市场能否翻盘，仍是未知数。房企报名热情不高，市场热度不足，使得整体市场低迷。然而，随着格力蓝领公寓、大横琴项目、华发南湾壹号苑和华发香山湖壹号等热门项目的推进，或许能够带动珠海楼市的回暖。明年的土拍市场，我们拭目以待。

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