珠海新房住宅网签创新高，购房者逐渐增多

珠海新房住宅网签创新高，购房者逐渐增多

根据最新数据显示，截止到11月26日，珠海新房住宅网签数量已达到今年的新高，共有3764套房屋网签。这表明，珠海房产市场上购房者逐渐增多，市场活跃度有所提升。

斗门成交量仍占据大头，白蕉新城房价跌幅较大

从成交量来看，斗门仍然是珠海房产市场的主要热点区域。斗门的房价在这一轮楼市调整期中下跌较快，例如湖心新城的房价从高峰期的单价2万左右下降到现在的单价1万左右。这样的价格差对于首次置业的购房者来说非常具有吸引力。另外，白蕉新城的二手房居多，同质化的房子较多，配套交通等方面仍有待提升，因此房价也有所下跌。

珠海主城区具备保值增值潜力

从保值增值的角度来看，珠海主城区的房产可能无法满足购房者的居住感受，但其所处地段的产业、配套、教育等核心指标一直处于较高水平。此外，主城区仍有一定的优化空间，例如旧村改造项目和南中珠城轨的建设，都将进一步提升该区域的价值。

置换升级有利可图，政策优惠多

当前的市场环境非常有利于置换升级。房价下跌，置换链条逐步打开，且政策优惠越来越多，如认房不认贷、降低利率和税费等。对于购房者来说，这是一个省钱的好时机。

展望未来，珠海房产市场前景可期

珠海主城区的房产市场仍有较大的发展空间。旧村改造项目将为市区带来新的发展机遇，南中珠城轨的建设有望进一步提升交通便利性。此外，深珠通道的建设也是未来的重要项目之一。因此，珠海房产市场的前景仍然值得期待。

珠海房产市场在近期呈现出活跃的态势，购房者逐渐增多。斗门和白蕉新城是目前的热点区域，而珠海主城区具备保值增值的潜力。购房者可考虑此时置换升级，享受政策优惠。未来，珠海房产市场的发展前景仍然值得期待。

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