珠海顶层房价猛涨，购房者需谨慎选择

珠海顶层房价猛涨，购房者需谨慎选择

珠海市住房和城乡建设局备案的数据显示，珠海顶层房价远超预期，销售均价达到69935.67元/㎡，最高备案价为89941.19元/㎡，最低备案价为55416.88元/㎡。这一价格已经与珠海所有富人区相媲美。另外，某项目的备案均价约为46299元/㎡，相对来说较为亲民。该项目第一天认筹就成功收了150+个筹，预计12月正式开盘。

珠海房价整体下滑，购房者观望

根据珠海中原研究中心统计，2024年10月珠海全市新房均价约为21234.96元/㎡，相对于高峰期，珠海房价已经下滑了至少30%，个别板块跌幅更高。目前珠海成交量受政策情绪影响，有一定程度的上浮，但大多数人仍持币观望。即使有特别优惠的单位出售，也只能换来少量成交。

购房需重视品质和环境

现在的珠海楼市已经进入改善时代，购房者更加看重品质和环境。同一地段内，整体品质好的小区更受

珠海顶层房价猛涨，购房者需谨慎选择。市场调整期中，珠海房价下滑至少30%，购房者更加看重品质和环境。购房时需避开老破旧、物业差的房源，选择品质好、环境优越的房子。

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