珠海楼市回暖，但房价暴涨的幻想还是要放弃

近期，珠海楼市在政策刺激下迎来了成交量的大幅回升，但房价暴涨的幻想还是要放弃。根据数据显示，珠海新房和二手房成交量均有所增加，但这只是消化“笋货”的过程，并不代表房价会出现大幅上涨。

从供求逻辑来看，珠海仍处于供大于求的状态，因此长期来看，过去全市房价普涨的行情难以再现。虽然政策刺激使得部分楼盘出现了止跌回涨的迹象，但这只是个别现象。大部分项目仍以性价比高的房源为主，而那些远郊、楼龄老、户型差、小区一般、价格偏高的房子则难以获得买家的青睐。

在当前楼市行情的渲染下，一些“炒家”开始准备在珠海抄底，甚至有人认为房价将开始暴涨。然而，现实情况是，珠海楼市的回暖只是一个消化“笋货”的过程，并不代表房价会再次出现暴涨。购房者在政策刺激下更趋于理性，对于同板块价格低、开发商诚意足、性价比突出的房源更感兴趣。

虽然未来楼市的走势难以预测，但可以预见的是，珠海房价可能会出现一定程度的止跌回涨。过去一年多来，珠海全市房价已经回落了至少30%以上，个别板块甚至来到50%。因此，现在买入的购房者大概率不会成为被挤掉的“泡沫”，站在最高点。然而，想要在当前时间点买入房产后获得暴涨的收益，仍然是一种幻想。

珠海楼市的回暖是积极的信号，但房价暴涨的幻想还是要放弃。购房者应该理性对待市场，选择性价比高的房源，并根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。

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