吉屋网

珠海楼市迎来新政,存量房贷降息首付比例降低,市场是否将全面复

来源:吉屋   2024-10-12 08:54:00

近日,央行出台了一系列楼市调控政策,包括降低存量房贷利率、降低首付比例、降低政策利率和降准。这些政策的出台对于减轻房奴的还贷压力、释放购买力有积极的影响。然而,珠海楼市的复苏还需看市场对于楼市的预期和购买力的信心。

据珠海中原地产数据显示,截至8月底,全市住宅已批库存374.3万平方米(35193套),同比增长8.38%,库存去化周期22.14个月。而吉屋网单平台的二手房挂牌房源已超过5.1万套,全市二手房挂牌量或超过7万套的库存量。这对于常住人口仅有200多万人的珠海来说,新房+二手房的库存量令人担忧。

珠海楼市的现状是在为前几年楼市“疯涨期买单”。当年楼市的炒作导致房价一路上涨,尤其是郊区的房价被严重推高。而现在,郊区的房价开始下跌,很大一部分原因是大家看清了郊区的配套不完善,以及房价被炒家推高的现象。此次新政的出台,虽然能够激活一部分购买力,但要想实现楼市的复苏,还需要时间。

珠海楼市经过这段时间的自我修复和政策利好的叠加,最难的时刻已经过去了。现在是一个抄底的好时机,但选择合适的板块仍然很重要。对于后续是否还会有持续的利好落地,还需要继续观察。

  • 珠海楼市
  • 新政
  • 存量房贷
  • 首付比例
  • 购买力
珠海在售楼盘
珠海楼市