湖心路沿线房价跌回10年前，仅8700元/㎡！真的如此吗？

近日，湖心路沿线和湖心新城的房价出现了大幅下跌的情况，甚至跌回了10年前的水平。一些老盘的价格几乎砍半，而新盘也下跌不少。

湖心路是珠海西区最早开发的片区之一，曾经是刚需购房者的最佳选择之地。10年前，这里的房价仅约6000-8000元/㎡。其中，万威森林园是斗门湖心路早期开发的小区之一，2016年开盘时的均价为19000元/㎡，而现在推出的工抵房一口价房源，价格约在8740-10900元/㎡之间，降幅超过50%。

德昌盛景也是湖心路早期开发的小区之一，2011年首批入市时的价格仅约6000元/㎡，而现在推出的清栋特价房源，一口单价为10500元/㎡，降幅也接近50%。

不仅湖心路的老盘存在价格“腰斩”的情况，湖心新城的新盘也出现了较大幅度的下调。湖心明荟的价格曾经达到17000-18000元/㎡，而现在最低价格仅需10300元/㎡。复地星愉湾开盘时的价格约为20000元/㎡，而现在最低价格也仅需约10100元/㎡。

这种价格下跌的原因主要是因为老盘剩余房源少量，开发商急于“清货”，而湖心新城自身存在楼盘多、库存量大的问题。对购房者来说，这或许是个好的入市机会。

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