7月珠海房价下跌,供需两淡
来源:吉屋 2024-08-23 10:21:00根据珠海中原研究中心统计,2024年7月珠海全市住宅均价23055.06元/㎡,环比下降8.34%,同比回落6.44%。7月住宅成交约689套,环比减少31.17%。在量价方面,横琴、南湾和新香洲成交均价居前三,而老香洲的涨幅变化最大。
5区域房价环比上升,2区域同比上涨
从各区域房价环比数据看,7月全市各区环比下跌的有横琴、唐家、老香洲、前山、金湾和保税区,其余区域均上涨或持平。主城区楼市低温运行,而横琴和唐家房价持续下跌。前山房价逆势上涨,成交量也增长。
库存去化周期约22.03个月
根据中原监控数据统计,截止7月末全市库存量367.66万㎡,按近6个月的去化速度,库存去化周期约22.03个月。其中,斗门和金湾的库存占比最大。
据珠海中原研究中心分析,8月仍处淡季行情,预计全市交投气氛依旧偏冷,整体供需量大概率将延续低位。
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