珠海房东信心爆棚，房价猛涨125万！

珠海房东，信心爆棚！猛涨125万！

根据新政后1周，珠海市场反应如何？房频君近日发现，珠海有部分二手房东，居然偷偷涨价了！！有房源更在最近猛涨125万！到底是谁这么有勇气？我们一起来围观。

根据诸葛找房网来看，这套总价猛涨125万的房源，位于金桦城市花园，是文园中学的学区房。值得关注。

此外，位于高新区的金凤尚品苑，也有业主近期直接涨价100万。根据时间线来看，这套房源在5月19日首次涨价35万，接着在6月5日涨价100万，总价由330万变为430万。值得关注。

价格方面，小区的3房单位，挂牌价范围在25903-34826元/㎡，而这套房子价格为31201元/㎡，价格适中不算很高。目前来看，该小区仅挂出11套房源，均价为29742元/㎡，周边二手小区不算很多，竞争不算太激烈。

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  金凤尚品苑

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再看位于老香洲的凤凰花园，该小区有房源也在近日一次性涨价90万。而这套房子建面约264.54㎡，总价达650万，单价为24571元/㎡。为该小区的中空复式设计，高层可以看海和日月贝，景观较为稀缺。根据挂牌情况来看，凤凰花园的高层复式单位，总价为490-755万，单价约20000-29000元/㎡，该房源价格在此范围内还算合理。

再看奥园商业广场，也有业主近期直接涨价60万。根据时间线来看，该房源在517政策后的第一天挂出。更在6月5日，对房子报价进行了修改，总价从230万上调至290万。

值得关注。

再看向珠海西区，金湾的航空新城，也有业主在近日强势涨价了！比如，华发国际商务中心，有业主便一次性涨价30万。该房源为68㎡的大两房，调整后总价为230万，单价达33401元/㎡。保利时代，有一套95.61㎡的3房单位，便在6月5日涨价了35万。其总价调整为200万，单价为20918元/㎡。

不难发现的是，在517利好新政后，珠海部分业主对市场信心在增加，他们选择在近期挂出房源，并在短期内进行了涨价。而这些二手房，基本都占据了珠海的优质地段，房子绑定了城市稀缺资源，不少为大面积住宅，凸显豪宅性质。当然，未来是否能变现，还是需看市场是否愿意买单。

实际上，从挂牌数量来看，珠海目前在售的二手住宅，数量已达到46597套，而每个月的二手房挂牌数量，还在不断增加。加上有不少优质的新房入市，竞争压力不小。

有意思的是，从吉屋网找房的二手成交情况看，今年3月份，珠海实际迎来了一波成交热潮，成交数直接猛升至667套。而此后，4月份至今的成交数据，并没有公布在吉屋网找房网站上，不免令人遐想。

反超！6月住宅网签达1113套！

从5月的网签数据来看，住宅共成交1034套，其中全市成交最好的TOP20楼盘，共成交了521套，占总数约一半，楼市呈现分化。而珠海成交出色的楼盘，多数还是“老面孔”。又以横琴玺成交尤其火爆，5月共成交51套，问鼎全市榜首。值得关注。

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