大横琴湖心新城首个住宅项目即将到位，建设进度迅速

来源：吉屋 2024-05-28 08:27:14

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大横琴湖心新城首个住宅项目即将到位！这个项目位于珠海大横琴湖心新城，近年来在该地区拿下了15块地，总开发面积超过百万平方米。人们对于这个项目的产品非常好奇。最近，房频君发现该项目（2号地块）的建设进度非常快速。该项目紧邻西湖中学，距离中小学只有一条马路之隔，非常方便孩子上学。同时，该项目靠近白藤湖和正在建设中的湖滨二路（也被称为“情侣路”），在该片区内自然环境稀缺。从项目远处望去，还能看见鹤洲高铁站。未来，这里将成为珠海中心站（鹤洲）枢纽站城一体工程的一部分进行整体开发。此外，该项目周边还有大型商业“家和城广场”，步行约十几分钟即可到达，无论是商超还是日常餐饮都能满足生活需求。

从建设进度来看，大横琴湖心新城项目目前最高已经建至18层，预计今年将率先面世。作为板块内的首发产品，这个项目值得市场关注和期待。

该项目是湖心新城板块内首个符合新规定的住宅产品。根据此前公布的效果图来看，该项目采用现代感十足的全面屏玻璃幕墙立面设计，提高了采光面积，实用率非常高。

根据规划，该项目总用地面积为14428.31平方米，总建筑面积为39796.58平方米，其中住宅建筑面积约为38825.28平方米。共有4栋住宅楼，总套数382户。停车位设计了320个充电车位。其中1、2栋为板楼设计，高度为24层；3、4栋为塔楼设计，3栋高16层，4栋高25层。

在我看来，大横琴湖心新城首发项目是符合新规定后的住宅产品。可以预测将具备以下特点：一是公摊面积降低，套内面积增加，实用率可能达到100%；二是阳台占比增大，并且全屋都有飘窗设计，采光和通风效果更好，并且还会有更多“+1房”的设计。

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湖心新城周边配套成熟，居住氛围良好。作为政府重点开发的板块，湖心新城凭借其自然生态环境和高性价比等优势，不断吸引市区外溢和新珠海人前来定居。东侧开发时间较早，目前已经非常成熟，商业、学校等配套设施都已投入使用。而西侧开发板块虽然有两个大型公园和多所学校投入使用，但是复悦里、金茂悦商业和白藤体育中心的建设进展缓慢。这主要是因为早期吸引了不同房企进行拿地开发，缺少一个实力强大的开发商进行统筹规划。

随着大横琴进驻该地区并进行统一开发，并打造公园未来城市的IP形象，相信会给该板块带来强劲的信心。根据规划，该项目将结合20米宽的城市绿带打造珠海独一无二的童趣主题线性公园。社区将提供有序开放、多元复合的鲜活体验，并营造融合岭南居住文化的全时段游园体验。

交通方面，从湖心新城驱车前往市区只需约30分钟，通过珠海大道和香海大桥即可。此外，鹤洲高铁站即将动工，届时可以乘坐高铁前往全国各地非常便捷。根据规划，珠海中心站（鹤洲）枢纽站城一体工程预计今年全面开工，并在2027年12月竣工。该项目将接入4条高铁线路和2条城际轨道线路，以及3号线和10号线城市轨道交通。同时，湖心新城还有珠海大道扩建工程和香海大桥西延线先行段工程正在进行中。

近年来，大横琴在横琴地区深耕不断带来高品质产业配套和地标文旅设施等丰富多元的项目。现在他们进入湖心新城进行造城，我们非常期待他们未来的作品！