珠海房地产政策新变化

来源：吉屋 2024-05-28 08:24:13

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珠海全面取消限购政策

近日，珠海市住房和城乡建设局等多个单位联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中明确了六大举措，旨在加快构建房地产发展新模式，满足居民的住房需求，促进房地产市场的持续平稳健康发展。值得关注的是，其中最引人瞩目的举措之一是全面取消商品住房限购政策，同时也取消了商品住房的限售年限。

根据新政策，购买商品住房（包括新建和二手房）将不再受到限购的审核，同时取消了商品住房的转让限制年限规定，除有限制产权转让的情况外，支持居民自主选择购买房屋，满足刚性和改善性住房需求。此外，政府还将提高住房公积金贷款额度，实施合理的配贷系数，使得购房者能够更便利地获得贷款支持。

加快城市房地产融资机制

为了支持符合要求的房地产项目，政府将加快推进城市房地产融资协调机制的落地，确保项目资金供应充足，保障购房者的合法权益。对于那些暂时遇到困难但资金基本平衡的项目，政府也将提供相应的支持，避免盲目抽贷、断贷、压贷的情况发生，通过展期、调整还款安排等方式予以帮助。此外，文件还提及商品住房价格备案的时间间隔由三个月调整为一个月，加快了价格备案的效率。

横琴粤澳深度合作区调控措施

需要注意的是，文件中还明确指出，横琴粤澳深度合作区可以参照相关调控措施进行执行。这意味着，横琴地区也将受益于珠海的新政策，享受取消限购的便利。整体而言，这些新政策的出台将有助于促进珠海房地产市场的健康有序发展，提升市民的购房体验，保障购房者的权益，同时也为房地产市场的发展带来新的活力。