招商花园城二期成交价回归，小区优势凸显

来源：吉屋 2024-05-23 09:41:04

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招商花园城二期价格回到四年前水平，2.9万/㎡成交

当前楼市形势非常紧张！即使是之前备受瞩目的热门小区，成交价格也在不断刷新低点，比如珠海的招商花园城二期。最近，这个小区成交了一套约88.44㎡三房两厅户型，总价为259万，折合单价为29173元/㎡。

据悉，该小区的房价曾经一直相当坚挺，最高时成交价达到了3.8万/㎡，但如今已跌至2.9万/㎡的水平，基本上回到了四年前的价格水平。查阅成交记录显示，自去年5月起，招商花园城二期的成交价不断刷新下限，今年成交的单价都在2.9万-3万/㎡之间。可见，招商花园城二期的房价也迎来了挑战。

业主降价出售，招商花园城二期适合自住

关于这套29173元/㎡的房源，据附近中介透露，该房于2021年4月挂牌，首次挂牌价为330万，后来在同年5月还上涨了15万，但从今年8月开始，价格一路下滑。尤其是今年，仅用了5个月时间，挂牌价就直接降了67万。

可以看出，该房的业主之前可能只是试水，但今年却真的想出手了！而且是亏本出售。但不得不说，招商花园城二期的确是一个不错的选择，非常适合自住。

小区环境和配套设施一应俱全

招商花园城二期整体规划采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院；西侧六栋住宅围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋与北侧的四栋住宅共围合出一个开阔的内部大庭院。整个小区设计为两梯两户及两梯四户，内部绿化率高达45%，还设有篮球场、儿童游乐场、老人休闲场所等设施。此外，小区的车位配比是1:1.5，完全不用担心停车位不足的问题。

在配套方面，楼下即有沃尔玛和招商花园城一期商业，居民可以轻松购物。根据2023年学区划分，招商花园城二期初中为第十中学招生范围，小学为香洲区实验学校招生范围，两所学校都提供优质的教育资源。而最吸引买家的是，88㎡三房户型的实用率极高。对于这样的小区，大家认为未来房价还会继续下降吗？让我们一起来讨论吧！