珠海横琴口岸广场丨楼盘测评

项目亮点——横琴口岸广场

横琴口岸广场位于横琴口岸通关大厅三层C308，占地面积130万㎡，是超级口岸枢纽综合体。该项目的价格暂未公布，但板块内的均价为33657元/㎡，可供参考。该项目共有9栋楼房，涵盖了55~150㎡的1、2、3居室。周边1km范围内有14个公交站，方便居民出行。项目的优势在于其超级口岸枢纽的地理位置，以及周边完善的生活配套和交通网络。

价格分析——项目价格暂未公布

目前，横琴口岸广场的价格尚未公布，但板块内均价为33657元/㎡。该项目的价格将受到周边楼盘价格的影响，但其得天独厚的地理位置和完善的生活配套，使其成为一个值得关注的楼盘。建议关注项目后，根据自身经济实力和置业需求，谨慎选择合适的户型和楼层。

楼盘规划——舒适度和安全性

横琴口岸广场占地面积345100㎡，建筑面积1310000㎡，共有9栋楼房，包括塔楼、高层和超高层。该项目采用人车分流设计，行人通过园区大门进入，车辆则从地下停车场的入口直接进入，互不干扰，降低了空间和噪音压力，提高了居住舒适度和安全性。整体居住舒适度高，但塔楼因居住密度较大，采光和通风方面会受到影响。高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。该项目的人车分流设计，使得车行道和人行道互不干扰，更加方便居民的出行。

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  横琴口岸广场

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户型分析——精英府邸住宅B1户型和150㎡C2户型

精英府邸住宅B1户型是一室一厅一卫，建面55㎡，朝向为北。户型的设计考虑了采光、通风、归家活动动线和动静分区等因素，营造出空间舒阔感和惬意私属生活。宽敞的卫浴空间，干湿分离，舒适度高，居住舒适度得到了提升。150㎡C2户型是二室二厅二卫，建面150㎡，朝向为南。主卧采用套房设计，再搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足。功能性的三房，尺度感到位，非常适合一家三口居住。两种户型都具有很好的采光和通风效果，居住舒适度高。

交通出行和周边配套

横琴口岸广场暂时无地铁站，但周边1km范围内有14个公交站，最近的是城轨横琴站(公交站)，与楼盘直线距离为188米，交通比较便利。该楼盘周边配套完善，5km范围内有4个幼儿园、2个综合医院和1个购物中心。其中，距离楼盘最近的幼儿园是艾乐儿童国际幼儿园，距离楼盘807米；最近的综合医院是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘2708米；最近的购物中心是珠海横琴口岸广场，距离楼盘398米。楼盘周边的生活配套和交通网络都很便利，为居民提供了便捷的生活环境。

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• 交通便利。