房产百科：你应该知道的买房小知识

来源：吉屋网 2021-07-02 11:28:09

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　　买房子对我们来说，一个是为了生活，另一个是为了投资。下面给大家带来了房产百科：你应该知道的买房小知识，你能买到满意的房子吗？你知道如何计算住房产权年限、如何计算税费、检查房子的程序和步骤流程等有关购买住房的知识吗？接下来大家一起学习吧。

买房小知识

　　一、买家如何计算税费

　　买房除了我们要缴纳的住房购买金外，在办理房产证或转让时还要缴纳税金。从房水开始，管家收回房子后要交房地产管理费，房地产管理费可以从签发入住通知书一个月开始计算，一般要先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果处理担保贷款，还要缴纳银行担保费用。

　　二、如何计算房子产权年限

　　每套房子购买后都有使用年限，但根据种类的不同，使用年限也不同。如果是买房子的新房，购房者很容易计算商品房的产权年限，可以根据开发者获得土地的使用权计算。如果商品房是二手房，购房者应根据二手房的交易时间计算。需要购房者注意的是，公房和商品房的产权年限计算有很大差异。公房的产权年限从排名靠前的土地收益金开始计算。

　　三、查房流程步骤是怎样的

　　看着期待已久的新房子要出房子，现在很多人会掉下心中的一块大石头，但房子检查的程序挡在业主面前，即使不亲自检查也不能安心。现在就给大家介绍几个要点吧：1.检查墙壁是否有裂纹和空鼓。屋顶是否开裂；请确认地面是平的。门窗、电路、水路是否合理；管道不顺畅等问题。

　　以上就是关于房产百科：你应该知道的买房小知识的相关内容了，买房之前尽量多了解一下相关政策，学习一下相关知识，对于买房是很有帮助的。可以极大程度上避免买房中和收房后遇到的一系列问题，保障自己的权益，想了解更多内容，请关注珠海吉屋网。