35.96亿！珠海唐家土地5连拍，万科、招商、高盛、仁恒收入囊中

来源：部分资料整理自凤凰房产珠海站、珠海房天下 2017-06-02 16:29:03

6月2日，备受关注的珠海唐家5宗住宅用地开拍，此次拍出的五宗块地，分别被万科、招商、高盛和仁恒竞得，总价近36亿元！

五宗地块基本情况：

1、万科以18400㎡+配建2868.44㎡，总价约8.8亿拍得位于唐家科创海岸北围宗地编号为珠国土储2017-17的*用地。

2、万科以17800元/㎡+配建2005.34㎡，总价为5.95亿拍得位于唐家科创海岸北围宗地编号为珠国土储2017-18的*用地。据了解，距离万科地产前一次在上冲TOD拿下20万万科城地块，已过1年半。这期间，万科以合作开发和旧城改造为主。

3、招商蛇口以较高限价20000㎡+配建3436.14㎡+600平方米，总价为6.87亿拍得位于唐家科创海岸北围宗地编号为珠国土储2017-19的*用地。据了解，招商蛇口曾于2016年12月9350元/平的楼面价,总地价约22.87亿元，斩获紧邻白蕉路地块。

4、黑龙江高盛以20000元/㎡+配建3152.15㎡竞得唐家创新海岸南珠国土2017-20地块，宗地面积13002.15㎡，总价6亿元。黑龙江高盛对于珠海人民来说也并不陌生，该地产曾于2016年12月以6650元/元拍下平沙美平西路北侧,面积为20000.04㎡住宅用地。

5、仁恒地产以20000元/㎡+配建4681.42㎡竞得唐家创新海岸南珠国土2017-21地块，宗地面积13938.05㎡，总价8.36亿元。目前仁恒地产在珠海有唐家仁恒滨海半岛与拱北仁恒滨海核心2个项目在售。

地块拍卖详情：

唐家五宗地连拍万科、高盛、招商和仁恒收入囊中

唐家此次推出的5宗用地均位于科技创新海岸北围片区，公开资料显示，科技创新海岸北围及TOD项目是省、市、区企共建“产城融合、绿色宜居”的生态新城，总占地面积10.04平方公里，总建筑面积达1051万㎡，土地开发总*额180亿元，市政道路建设总长度超过81公里。

根据规划，地块所在板块将十年打造产城一体、融合发展、政府主导、企业运作、“智慧化”、“知识化”“绿色环保”的低碳新城。

科技创新海岸北围片区属于高新区核心开发区域，也是珠海距离深中通道（规划）*近的首站区域。

位于同一区域的珠海北站TOD项目规划总用地面积约10.04平方公里，分为北围、南围和后环三个区域，规划可容纳人口10万。

左岸控股董事长李炳亮认为，该五宗地块所处位置具有很好的发展潜力，“唐家湾是珠海的高新区，代表着珠海高新技术产业发展的水平，但唐家湾一直受狭长地理劣势所限，无法顺利的进行城市化发展，直到北围及后环填海区的出现，让唐家湾有了真正城市化的可能。唐家湾北围及后环的连片，范围较大，又没有拆迁的影响，又紧邻中山核心发展区翠亨新区，还是深中通道的贯穿区，所以造城潜力巨大。”