海湾半山

海湾半山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海湾半山多层的公摊为5%-10%，海湾半山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海湾半山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海湾半山房子的情况来算一下。

首先，海湾半山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海湾半山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海湾半山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海湾半山回款速度的要求。基本上来说，海湾半山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海湾半山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海湾半山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海湾半山房子时的各项税费 4、仔细考量海湾半山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海湾半山房屋装修及维修费用预算。