百家达国际广场

百家达： 1.项目信息 项目地址：珠海市香洲区宝湾路791号 开发商：珠海市百家达置业有限公司 物业类型：1栋写字楼 2.3栋酒店式办公SOHO 总栋楼：3栋 总户数：982户 占地面积：2.6万平方 建筑面积：12.4万平方 容积率：4 绿化：30% 车位：1034 物业公司：二城物业 物业费：写字楼25/平米 公寓4.5/平米 产权：40年 交楼时间：2020年6月30日前 总层数：写字楼38层 公寓28层 层高：3.5米 （1）[百家达国际广场] 40年产权公寓，珠海新城市中心CBD核心区 在售面积：47㎡-74㎡ 在售均价：￥ 25000元/㎡ 层高3.5米，三梯十户，不限购不限贷 返租政策： 二栋将交由百家达旗下酒店进行托管返租，签约两年。业主利润如下： 1）47㎡、54㎡的单位按60元/㎡/月 2）71㎡及以上的单位按100元/㎡/月 三栋将交由广州四叶草酒店托管返租，签约六年，每年固定12个月租金+每年相应比例的利润分成+每年增设一个月分时度假代金券。

本项目是珠海**一个电商平台公寓，在卖的户型有47的一房，54的一房一厅，71的两房，精装公寓，均价在26000左右，本楼盘写字楼下负一层，是海关办公处，保税区所有的货物打税都要到本楼盘办理，楼盘还自带项目，本项目托管是由百家达自己酒店运营，47平方和54平方，每月是按60块钱一个平方计算房租，71平方是按100块钱一个方计算，月租，所以固定收租7100个月，本楼盘在托管方面，收益稳定，欢迎投资

地段 1，珠海，珠三角西岸中心城市，国家森林城市，著名旅游城市。1980年被定为经济特区，2013中国城市可持续发展指数综合排名全国**。 2，珠海，2016年人均GDP为13.5万元，位列深圳、广州之后，排名广东第三。 3，珠海，粤港澳大湾区中心城市之一，港珠澳大桥经济走廊桥头堡。毗邻港澳的移民城市，文化多元，充满活力。 4，珠海横琴，国家自贸区，发展潜力无限（同为广东自贸区的深圳前海，房价早就超越10万/平方米)。 5，串联千亿十字门中央商务区和横琴自贸区的黄金走廊。 6，横琴、保税区一体化发展，打造城市新中心。 配套 1，横琴长隆海洋王国，年均千万客流。保税区受益首当其冲。 2，珠海瑞吉、喜来登等国际五星酒店聚集。 3，威斯汀服务公寓进驻项目，可以托管经营，租金分成（按日记，按月结，业主全程智能化APP管理、查询）。