进明苑

进明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般进明苑多层的公摊为5%-10%，进明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，进明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买进明苑房子的情况来算一下。

进明苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照进明苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照进明苑建筑面积来算的。进明苑商品住房在销售时，购房者与进明苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按进明苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

进明苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的进明苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的进明苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。