怡兴阁

怡兴阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡兴阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡兴阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡兴阁建筑面积加倍计算。

怡兴阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡兴阁多层的公摊为5%-10%，怡兴阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡兴阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡兴阁房子的情况来算一下。

要判断怡兴阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡兴阁区域自然环境评估；2、怡兴阁周边生活环境评估；3、怡兴阁建筑质量评估；4、怡兴阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡兴阁室内配套设施、设备评估；6、怡兴阁物业管理服务质量评估。