海裳阁

海裳阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海裳阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海裳阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海裳阁建筑面积加倍计算。

海裳阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海裳阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海裳阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海裳阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海裳阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海裳阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海裳阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。