江湾东二苑

江湾东二苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江湾东二苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江湾东二苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江湾东二苑建筑面积加倍计算。

江湾东二苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江湾东二苑多层的公摊为5%-10%，江湾东二苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江湾东二苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江湾东二苑房子的情况来算一下。

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