92年旧房

92年旧房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、92年旧房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买92年旧房之前一定要先看五证是否齐全。

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判断92年旧房开发商的实力，1要了解92年旧房开发商和项目土地情况；2、要看92年旧房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看92年旧房开发商以往的业绩；4、92年旧房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看92年旧房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看92年旧房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。