基本信息
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楼盘名称：
优特绿城桂语香山
楼盘别名：
桂语香山 优特广场
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
香洲银桦路102号
售楼处地址：
广东省珠海市香洲区银桦路102号（珠海优特科技大厦）
建筑规划
交房时间：
2021-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
522户
占地面积：
56363㎡
建筑面积：
305424㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
珠海优特房地产开发有限公司,绿城房地产建设管理集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司珠海分公司
物业费：
4元/㎡/月
0
车位数：
2004个
周边配套：
- 交通1）城市广场公交站（68、k2、55）； 2）香洲总站（10A、10F、10路、11路、13路、18路、26路、32路）；
- 中**文园**、香华实验**
- 综合商场丹田城市场、888美食街、茂业百货、香洲百货、扬名广场、山场市场、南坑市场
- 医院珠海人民医院、珠海妇幼保健医院、中山大学附属第五医院、珠海市慢性病防治中心；
楼盘介绍
-
项目介绍
优特绿城·桂语香山项目位于珠海老香洲，银桦路与兴业路交汇处，坐拥香山人文历史，人杰地灵，周边汇集着公认的优质教育资源、公园配套、成熟商圈，未来随着兴业快速路的开通，将极大缩短项目与唐家的距离，地理位置极为优越。 项目总建筑面积30万平方米，容积率4.2，由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平米购物中心组成，旨在打造集办公、居住、娱乐、购物、教育、节点交通为一体的老香洲综合体项目，弥补了老香洲综合体的空白， 同时项目也必将成为珠海对标国内一线城市的新名片 。
- 区位介绍 项目位于老香洲核心，不仅临近香洲长途汽车站，同时还与快马加鞭建设的兴业快速路相邻，无论在市区，还是去唐家，都十分便捷。
- 规划设计 优特绿城桂语香山目前在售70年产权住宅及50年酒店SOHO，建面分别约48-60㎡及45-63㎡。无论自住抑或投资，都属市场上几近绝迹的珍品。
- 景观特色 其中，购物中心更是荟萃了国内外轻奢品牌，商业内公共娱乐设施包括书店、影院、儿童主题乐园、游艺厅、运动体验馆等时尚生活元素，极大地提高生活品质。
- 项目优势 项目总建面30万㎡，容积率4.2，由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平米购物中心组成，汇聚商务金融、商业休闲、文化体验、餐饮娱乐、生态自然于一体，致力于打造成珠海主城区的“新名片”。
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