公积金贷款利率是多少

公积金贷款要按照还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限四个方面进行测算，而这四个条件的最低要求为放款额度。按还款能力计算公积金贷款的计算公式：[（借款人或夫妻双方每月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12 （月）×贷款年限。其中，每月的工资总额=每月的公积金缴款额/（单位缴款率+个人缴费）。

根据中国人民银行公布的公积金贷款利率表，2022年公积金贷款的最新利率是，小于等于五年的年利率是2.75%，大于五年的利率是3.25%。若遇到政府调整住房公积金个人住房贷款利率比值的，贷款年限大于1年的，于下一年1月1日起按照相应时间档次的住房公积金个人住房贷款利率履行。通常各地住房公积金贷款第一套房实行基础利率，贷款购买第二套房屋的，贷款利率按照公积金贷款标准利率的1.1倍执行。

公积金贷款利息利率有所下调，而且每个地区所执行的贷款利率是不太相同的，从中国人民银行所公布的公积金贷款利率来看：①购买首套住房，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。②购买二套住房 ，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。使用住房公积金贷款可以购买、建造、翻建、大修自住住房，公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低，各商业银行可能在此基础上打个九折。

目前深圳公积金首套房贷款利率首套房5年(含)以下2.6%，5年以上3.1%;第二套房5年(含)以下3.025%,5年以上3.575%;到目前为止，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、郑州、石家庄、苏州、天津、无锡等30余地开始执行新的贷款利率。 10月11日，中央国家机关住房资金管理中心对关于首套个人住房公积金贷款利率

公积金贷款基准利率为4.35%，但是各个地方的利率都有所不同，而全国公积金利率为2.75%-3.25%之间，但具体的利率还需要根据借款人贷款额度、期限以及个人信用状况等方面进行评估，可能会存在一定浮动，公积金贷款利率每年也会有一些调整，实际应以当地公积金管理中心为准，不同城市的公积金贷款政策可能会有所不同，在办理公积金贷款的时候一定要提前进行了解，将资料准备齐全，然后在去相关部门进行申请。

11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年的第一套住房公积金贷款利率将会降低，而二套住房的贷款利率将会保持不变。从2023年1月1日开始，首次按揭贷款5年以内的利息为2.6%，超过5年的利息为3.1%；第二套住房公积金贷款的利率是3.025%，5年以上的利率是3.575%。

中国人民银行公积金贷款利率表规定：个人住房公积金：当年缴存和上年结转的年利率均为1.5%；个人住房公积金贷款：5年以内的年息2.75%，超过5年的年息3.25%。公积金贷款，是指由全国公积金管理局向职工申请住房公积金贷款的职工缴纳的公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和工作人员在职期未缴公积金的退休职工发放的房屋抵押贷款。

关于2025年公积金贷款利率，目前无法提供确切数值。利率受经济政策、市场供需等因素影响，具有不确定性。购房者应关注官方公告，了解最新利率信息，以保障自身权益。

在当前5年以内住房公积金贷款的年利率是2.75%，二套房住房公积金的年利率在3.025%，如果是5年以上的公积金贷款，年利息是在3.25%，所购买的房子是二套房，使用住房公积金的话年息是3.575%，由此就能够看得出来，住房公积金的利率会比商业贷款的利率要便宜很多，但是使用住房公积金贷款，如果首套房的贷款没有还清，是没有办法申请二套房公积金贷款的。公积金贷款也有一定的限额，夫妻二人都有的话，总共申请的额度不能够超过70万。

如果是5年以下的贷款期限，那么公积金贷款的年利率是2.75%，如果是5年以上的贷款年限，公积金的贷款利率是3.25%。公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以如果符合公积金贷款的条件，可以优先考虑使用公积金贷款，这样买房时能够节省更多的成本。但并不是所有的人都可以选择使用公积金贷款的，一般需要正常缴纳6个月以上的公积金，部分地区可能会要求缴纳12个月以上。除此之外，申请人的年龄要在18~60周岁之间，同时要有一定的经济基础，需要有稳定的收入和工作，只有满足这些条件，才能够选择公积金贷款。

公积金贷款的利率由中国人民银行统一制定。目前，购买和建造第一套住房的，在5年或更长的时间内，是2.6%，超过5年的是3.1%；购买和建造二次住房的，在五年或更长时间内，分别为3.025%和3.575%。购买和建造第三套住宅的家庭，不能申请贷款。房屋面积以房屋管理部门（房地产）出具的《房产登记信息查询证明》为依据。借款期限：贷款期限不能超出主借款人的法定退休年龄5年以上，最多不能超过30年。

2023年大连市商业贷款利率和公积金贷款利率是多少？这是许多人关心的问题。在这篇文章中，我们将为您介绍最新的商业贷款和公积金贷款利率，并提供一些贷款方面的建议。

如今房价一天比一天高，许多人已经不想买房子了，但是，现在的房地产市场，从来都不缺人。许多人都拥有一套以上的房产，甚至还有一套。现在的银行，都是不认房子的，只要不是抵押，都能贷款。如果新购买的房屋数量少于现房的转让额，则按照新购买的房屋数量与现房转让总额的比率返还已经销售的现房的税款。