契税可以退是不是真的

广州南沙中海熙园的缺点：项目距离东涌地铁站直线距离约2.8公里，离庆盛高铁站约4公里，对于依赖地铁出行的人来说可能不太方便，需要依赖公交、骑行或步行等方式接驳。

中海熙园距离庆盛高铁站约4公里（也有说法为4.5公里）。 出行便利：庆盛高铁站已开通运营，可直达广州南站、深圳北站及香港西九龙站。从项目出发，通过高铁可以快速连接粤港澳大湾区内的主要城市，为居民提供便捷的跨城出行方式。

南沙凤鸣山的配套如下：项目临近4家三甲医院，包括已运营的广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院（南沙分院），以及待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院，为业主健康提供有力保障。

南沙凤鸣山87㎡三房两厅两卫： 特点：空间布局合理，动静分离，功能分区明确。部分户型可能带有一定的赠送面积，实际使用空间更宽裕。 总价：约110万起。

瑞筑花园78㎡户型：3房2卫设计，带有独立入户花园，约5.5m宽幕阳台与竖厅一体化，可私藏一线江景，享受自然风光。 84㎡户型：3房2厅2卫，超11米通透采光面，独立单边位，四开间朝南，实现南北对流，拥有超6米舒适互动厅。 87㎡户型：3房2卫，四开间朝南，一体化双厅设计，约6米阔绰尺度，南向四开间搭配约5.8米宽幕阳台。 94㎡户型：4房2厅2卫，具备高拓展入户花园，四开间朝南且南北对流，主卧采用套房设计，配有270°瞰景飘窗。

广州瑞筑花园售楼部紧邻南沙大道，通过沙湾大桥可快速抵达番禺广场商圈。同时，距离南沙港快速约1.7公里，自驾前往广州各区也十分便捷。

中国铁建海悦国际附近的主要地铁口为万顷沙站，具体信息如下：规划线路：15号线（规划中）将与18号线接驳，进一步强化南沙内部及与广州主城的连接。

中国铁建海悦国际的商业圈配套如下：未来商业潜力：项目未来可共享南沙枢纽TOD大型商业综合体，商业价值潜力可观。

阳光城丽景湾周边交通网络发达，不仅邻近地铁4号线的多个站点，还规划有在建的18、22号线及15号线市民广场站，未来交通将更加便捷。

广州南沙阳光城丽景湾在售户型涵盖一室至四室，具体如下：三室户型： 建面约83-86㎡：3室2厅1卫设计，紧凑实用，适合三口之家或需要额外房间作为书房、客房的家庭。 建面约94-106㎡：3室2厅2卫设计，空间布局更为合理，功能分区明确，满足家庭生活的多样化需求。部分户型带有南北通透设计，通风采光效果极佳。 建面约112-122㎡：3室2厅2卫设计，空间宽敞舒适，适合对居住面积有较高要求的购房者。 四室户型： 建面约104-118㎡：4室2厅2卫设计，空间布局合理，功能分区明确，适合多口之家或需要额外房间作为书房、客房、储物间的家庭。部分户型带有双阳台设计，增加居住舒适度和实用性。 建面约1

通常，城市核心区的住宅项目容积率会相对较高。最准确的信息来源是项目现场公示的规划许可文件，请以之为准。

强调昌平，即是强调其区位价值和发展前景。

从过往项目看，质量口碑良好，新项目同样值得期待。

房价尚未公布，可致电售楼处获取最新估价信息。

华润润曦府开盘价格是2.6万/㎡起，华润润曦府价格26000元一平米，项目周边教育资源丰富，步行300米即可到达正在建设的深大附属光明九年制学校，预计2024年下半年正式投入使用。此外，深大附属实验高中同样毗邻，其他如同心小学、长圳九年制学校等教育机构也在1公里范围内，满足了家庭的教育需求。