混合结构

混合应该是砖混结构~砖混结构的优点主要表现在：①由于砖是**小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。④施工技术与施工设备简单。⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得**为普遍。缺点：墙体时间较长容易产生裂缝，这种结构是**简单也**常见，造价也**低廉的，采用墙体和楼板承重。整体性很差，**突出的致命缺点就是不抗震

其实不能这样比的，各有利弊吧。混凝土结构特别是框架结构空间布置灵活，而且空间能得到大开间房屋，而砖混结构主要是造价相对较低，但开间布置不够灵活而且开间较小。对于抗震而言，设计合理的话一般情况是钢筋混凝土结构比砖混结构好，但不是绝对，配筋砌体结构有时候比框架架构抗震性能还好，主要是看建筑设计布局等等因素。砖混结构即为混合结构。

混合应该是砖混结构~砖混结构的优点主要表现在：①由于砖是**小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。④施工技术与施工设备简单。⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得**为普遍。缺点：墙体时间较长容易产生裂缝，这种结构是**简单也**常见，造价也**低廉的，采用墙体和楼板承重。整体性很差，**突出的致命缺点就是不抗震

一般的建筑 框架结构的比砖混的结构要抗震 建筑的抗震和建筑本身的刚度有关，砖混的刚度比较大，也就是说变形空间较小，容易出问题，但是现在的成都问题应该不大的 抗余震应该没什么问题

混合结构房屋的意思说的就是房屋是以钢筋混凝土还有砖木来建造的这也是用来承重的主要构件。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。混合结构的房屋它的优点也是比较多的，主要的优点就是，首先混合结构的主要承重构件是砖石砌体。砖石为地方材料，来源广，可就地取材。还可利用工业废料，节约钢材、木材和水泥。砖石材料化学性能稳定，耐久性好。砖石材料施工简便，不需要特殊的施工设备。但相对来讲也会有一些缺点，比如说砖石砌体的强度低，构件的截面、体积自重较大，房屋层数受到限制。砌体工程量繁重，机械化程度较低，施工进度慢，不能够满足建设发展速度的需要。抗震性能差，在地震区使用受到一定限制。

　　混合结构指的是房屋的主要承重构件是由钢筋混凝土和砖木所共同搭建而成，目前，居住的房屋大多都是混合结构，指的是多种结构形式组合而成的一种建筑结构方式，有两种或者是两种以上不同的材料作为承重结构。对比于其他的结构来说，混合结构的房屋外形更加简单，而且整体来说房屋的抗压能力，以及在建筑的开间和进深方面也有着统一的规划。　　目前比较常见的结构类型，比较多见的是框架结构、钢结构以及钢筋混凝土结构，框架结构一般多用于农村的自建房，框架结构也有非常多的优点，比如说具备有稳定的抗震能力以及抗风能力，而且因为是自建房，所以得房率要比传统的住房要高许多。混合结构的房屋，一般在承重墙的选择都是用砖头来砌成，而房梁则使用钢筋混凝土来搭建。

本文介绍了混合结构房屋的优缺点，以及在购买混合结构房屋时需要注意的问题，建议选择大品牌开发商以及合法合规购房，避免风险。

房产证上混合结构指的是房屋的承重结构，是由混凝土梁柱和砖墙砌成，结构上是比较简单的，像现在大多数的房子已经不再使用这样的结构，因为造价比较低，大多用于多层和小高层的建筑，像现在市面上常见的房子结构主要分为砖木结构，砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构，框架结构，每一种结构的技能不太相同，比如说现在的高层建筑一般采用的就是钢筋混凝土结构比较稳固。 在买房的时候需要先了解房屋的整体结构，这样有助于明确房屋的承受能力，以及之后房屋的质量是否良好，能够居住更长的时间，采用混凝土的结构设计比较多样化，而且一般砖墙是用作承重墙，在进行装修的时候有更多的操作空间，除了要看结构之外，也要尽可能的选择大品牌的开发商在建房材料的选择上会好一些。

建筑术语，是相对于指单一结构如砼、木结构、钢结构而言的，是指多种结构形式总和而成的一种结构。**常用的是钢筋混凝土和砖木的混合。混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。　　框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。　　由两种或两种以上不同材料的承重结构所共同组成的结构体系均为混合结构。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。　　因此，能否办理贷款与房屋的结构没有关系，只要房子具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》即可。

房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。建筑结构有六种类别：1、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。3、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。4、混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。5、砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。6、其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

混合结构的房子不是指单一结构的形式，而是多种结构形式总和出来的一种结构，也就是有两种或者是两种以上的不同材料的承重结构所组建的结构体系就为混合结构。通常用于建造超高层结构的结构体系，外钢框架将钢筋混凝土同体混合结构体系用于设防烈度比较低的地区，型钢混凝土钢架加钢筋混凝土酮体混合结构体系可以用于高烈度区，因为拥有着良好的抗震性能。 目前房子的结构通常有以下4种： 1、钢结构 这类结构是使用钢材制成的一种承重结构，相对来说是比较轻的，施工的时候也会更加的简单常备，用于钢铁厂房以及体育馆当中。 2、钢筋混凝土结构 这是由钢筋混凝土所打造的一种承重结构，比如房间内的墙或者柱等等，这类房屋拥有着良好的抗震性能，而且耐久性也比较不错，很多高层都运用了这种结构，价格方面会高一些。 3、砖混结构 主要将墙砖或者是墙柱作为屋顶承重件，用于住宅当中，农村和别墅常用这种结构。 4、砖木结构 用砖和木材进行建造，相对来说比较简单，而且费用也并不高，乡村地区比较常见。

用一样的钱修的话，砖混抗震好。但是具体觉得，框架的整体刚度强，混合结构的话，是框架减力墙、框架筒体等等都又要高框架一个层次了，但是投资都比较高。砖混按照抗震等级的要求做的话，构造柱、圈梁按照规范一丝不苟的做，板采用现浇的，抗震效果还是不错的。我楼上的说得不错，都要看钱，看肯不肯投入。汶川地震中那些**、医院难道不是框架结构?为什么许多老房子(是框架的可能性比较小对不)都没塌，而那些塌了呢?如果没这场地震，那些建筑可能可以达到使用年限而不塌，可是偏偏地震了，那框架也经不起两摇的。

现在银行和公积金中心都对贷款放款进行了控制，即使在规定年限内，如果房屋状况不好，肯定也不能放款。这没啥道理可讲的，不行就商贷吧。