塔楼

板楼和塔楼是比较常见的房产术语，表示两种不同的建筑结构。买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。

板楼四大优势：南北通透，方便采光和通风。板房多为南北向，进深约15米，南北通透，利于采光和通风，并且户型方正，平面布置合理，各个功能空间的规模都很合适。一般说来，因为板楼的面积比较大，所以在户型上更容易出好东西。

塔楼和板楼的贷款政策相同。但塔楼的物业费、维护费可能更高。建议根据个人经济状况和需求选择。

建筑的类型有很多，塔楼就是一种，通常是一栋高楼，而且每一层都不仅仅一户人家，而是会有几套房子，这些房子通常都是由四五户人组成，或者被一条公共道路所包围，这些房子的高度和宽度都差不多，高度大概是从12层到35层，超过35层是超高层，而塔楼则是一层四户到一层十二户。简而言之，就是看见了“细长”的建筑物。

塔楼公摊面积大，意味着购房者需支付更多公摊费用。建议在贷款时，考虑公摊对月供的影响，合理规划财务。

本文从楼层高低、建筑密度、结构、管理成本和居住体验五个方面分别讲述了板楼和塔楼的区别，并指出了它们各自的优缺点。通过本文的介绍，读者可以更加全面地了解板楼和塔楼之间的区别和特点，从而更好地选择适合自己的房屋类型。

板楼和塔楼的区别还是比较大的，首先板楼和塔楼的楼层是不一样的，塔楼其实是指高层建筑物，而板楼的楼层通常不会超过12层，另外这两者的结构也是不一样的，板楼是有好几个住宅单元组件而成，并且每个单元都会设有楼梯或者是设有电梯。塔楼其实是以共用楼梯还有电梯为核心，并且会布置多套住宅房的一种住宅房，这两者的居住密度同样也是不一样的，通常板楼的住房密度比较的小，户型也是比较的好。

塔楼是指建筑物的不同构造。从建筑的设计中了解塔楼和板楼。该塔的设计特征是由几个住户组成，通常由四五个住户组成，或被一系列的垂直交通所包围，这些建筑的平面长度和宽度都差不多，这些建筑的高度在12到35层之间，35层以上为超高层，而塔楼则是一层四户到一层十二户。

根据《住宅设计规范》，板楼和塔楼在建筑密度、日照标准等方面有不同的要求。板楼更注重居住舒适度，塔楼更注重空间利用效率。

①结构差别，板楼指得是由多个单元组成，每个单元都有楼梯或者电梯，塔楼是以大家一起共用楼梯和电梯为中心的多栋公寓。②住户使用率不同，塔式公寓的使用率通常可达75%。而板式公寓的入住率通常大于90%。这是因为塔楼的公共面积比板楼要大一些，所以实际居住的面积要比同等面积的板楼要小一些。③塔楼与板楼的居住体验不一样，板楼通常都是一层两层，通风与采光都要比塔楼好很多，而且公共空间也比塔楼小，同样的面积，板楼的得房率高达90%，塔楼的得房率只在70%至80%之间。

我听说塔楼视野好，但公摊大；板楼密度低，但采光可能差。我也拿不准，还是多听听专业人士的意见吧。