塔楼和板楼的区别

塔楼和板楼的区别

塔楼和平房是指各种建筑物的构造，塔楼通常指的是一栋高楼，而板楼的楼层通常不会超过12层。

塔楼和板楼的优缺点

板楼四大优势：南北通透，方便采光和通风。板房多为南北向，进深约15米，南北通透，利于采光和通风，并且户型方正，平面布置合理，各个功能空间的规模都很合适。一般说来，因为板楼的面积比较大，所以在户型上更容易出好东西。平层结构良好。现在一层两层的平房在市场上很受欢迎，因为每一层楼的面积都不大，都有几个朝向北方的单元，很难解决。板房因为没有太多的居民，所以居住的环境也很安静。行政费用低。一般说来，板房的经营成本一般都要低于塔楼，多层板房不需要安装升降机，也不需要安装变频供水，所以日常的维修费用，包括外墙的油漆，都要比塔楼便宜。住户的大量使用。板式住宅的使用率一般在90%以上，而塔式住宅的使用率一般只有75%，这是由于大楼内部的电梯井、电梯间、配电间等都是由所有人共享的。同为100平米的住宅，楼板单元的使用面积通常要比塔楼单元高出10平米左右。
板楼的两大缺陷：低建筑密度和高价格。板楼小区大多属于低密度、低容积率的小区，虽然住的舒适度很高，但价格也会很高，尤其是在市中心，高楼依旧是主要的建筑，只有少数的白领才能买得起。房屋结构不适宜改建。尤其是板房，尤其是砖木结构的板房，大部分的房屋都有吊重的功能，无法改变，这一点比不上塔楼。
塔楼的优点：节省土地，降低住房价格。由于其密集的特点，可以节省土地，有效的降低单位面积的价格，使更多的居民能够在这里生活。灵活的空间布局，适合进行改建。大部分的塔楼都是大型框架结构，除了几根柱子，其他的都可以拆卸，有些塔楼还可以将整个楼层都连接起来，方便地划分房间。高强度和良好的抗震性能。高耸的塔楼由于是框架式，并在现场浇筑楼板，因此其结构强度高于板楼，具有良好的抗震性能和安全性。