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二手房怎么贷款：
①签定《存量房买卖合同》
②提出抵押贷款申请
③提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料
④银行审查
⑤签订抵押贷款合同并发放贷款
⑥到期返还借款并支付利息
二手房在进行贷款的时候，以在住房二级市场上交易的房屋作抵押，此类型的房屋应该能够具备有上市流通的能力，抵押给银行之后，用于支付购房款，由借款人。分期向银行还本付息的贷款业务，申请额度的大小和房屋的评估价有一定的关系，银行有指定的评估机构。
到银行进行审批的时候需要携带身份证，婚姻证明，房产证，评估报告，存量房买卖合同等，所有的东西都要复印，在贷款没有还清之前，个人所拥有的就是他项权证，等他贷款还清之后，凭借着银行所出具的还清证明解除贷款抵押协议。
