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使用房产人是房屋在拆迁的过程当中，对于被拆迁房屋以及其他附属物拥有合法使用权到公民或者是法人。一般来说房屋的所有人就包含房产的使用人，但房产的使用人不一定是房屋的所有人。特别是在进行拆迁的过程当中，房屋的所有人能够享受到拆迁之后的补偿政策。目前在市面上常出现的拆迁房，大多数没有房屋所有产权证，或者是在拥有所有产权证之后5年才能够上市交易，在购买时要多进行甄别。在购房的过程当中，除了购买新的商品房之外，购买二手房也成为了很多人的选择，无论是商品房还是安置房，都需要提前了解房屋的相关信息，包括房屋所有产权人是否和卖房人的相关信息匹配，如果有多个房屋所有产权人需要以书面的形式同意出让房屋，才能够办理房产的交接。
