2023年物业费收费标准如何确定的

物业费收费标准

根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及服务的周到性等因素，2022年物业费收取标准如下：

一级收费标准：

每月每平方米收费1.00元。

二级收费标准：

每月每平方米收费0.75元。

三级收费标准：

每月每平方米收费0.50元。

四级收费标准：

每月每平方米收费0.35元。

物业管理费包含项目

物业管理费包括以下项目：

1. 管理、服务人员的工资和福利费：

包括基本工资、规定的福利费、加班费和服装费，不包括奖金。

2. 公共设施、设备的日常运行维修及保养费：

包括土建维修费、给排水费、消防系统设备费、公共照明费等。

3. 绿化管理费：

包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4. 清洁卫生费：

包括清洁工具费、劳保用品费、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和其他清洁环卫费用。

5. 保安费：

包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及住房租金。

6. 办公费：

包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金等。

7. 物业管理企业固定资产折旧费：

包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等，折旧年限一般为5年。

8. 利润：

利润率不高于当地物价主管部门规定的社会平均利润率。

9. 法定税费：

包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。
物业费收费标准的确定是根据楼房的情况和服务要求进行综合考量的结果。物业管理费用包含多个项目，涵盖了管理人员工资、设施设备维修费、绿化和清洁卫生等方面的开支。同时，物业管理企业也需要缴纳法定税费，并按规定控制利润率。以上是物业费收费标准和包含项目的简要介绍。