中介买卖二手房流程是怎样的？

处理流程：1、购房资历核验(住所类)。2、网签合同。3、地税部分核定契税。4、房产发证大厅处理房产拥有权证。
在二手房销售进程中，有必要恪守下列规则：1、进行二手房销售前有必要供认房主实在身份。销售两边在签定合同前首要需检查签约主体的实在性，首要是核实房主的身份。因而关于业主证件的实在性和其与业主身份的一致性是签定销售合同的前提条件，尤其在销售两边自己进行销售而没有第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起购房者的留意。
2、签定二手房销售合一同有必要明晰两边违约职责。二手房销售合同中违约金的份额都有明晰条款注明，但关于赔付时刻却没有具体*，这会导致违约方据此延迟付出时刻，使条款的实践约束力和执行力下降，因而合同中应参加“买方在实践付出应付款之日起(卖方在实践交房之日起)多少日内向卖方(买方)付出违约金”的条款，以确保合同条款的终究落实。