舟论一位“三套房”哥，前来咨询交易税费问题……

都说现在舟山的人家，

稍有点经济实力的，

手头持有两套、三套房产的，

不在少数。

俗话说“财不露白”。

愿意公开亮相，

坦陈自己有三套房的，倒是不多。

不过，在舟山论坛，

今天就有人向税务部门咨询，

多套房，交易税费怎么算？

这位楼主，对手头的房产作了“A、B、C”套的编号，并准备出手“A套”，购入“D套”。

舟山论坛认证单位舟山市税务局作了详细解答：

市税务局的回答分二层意思：

*、多套房的认定，是由不动产部门来作出的。

第二、房地产交易有关税收优惠，对二套以上的住房，就没得享受了。

是的，国家的有关房地产税收优惠政策，只针对首套房刚需以及第二套改善性住房，且以90平方米为界，区分不同税率。拥有三套房以上的，到底也算是殷实阶层了吧，还是把“福利”让给刚需阶层吧。

对第二套改善性住房也有契税优惠，这是2016年时为鼓励住房消费出台的政策，至今有效。这项政策，可能知道的人并不多。

再回到关于舟山多套房人家的问题。除却拆迁户人家，因为承蒙祖荫的，手上有多套房，现在四五十岁以上的家庭，有两套以上房产的，确实不在少数。

比如九十年代单位福利分房，低成本取得，本世纪初在房价相对低位时购入第二套商品房，即便在2015年以后，靠自己的家庭积蓄作为*，购进第三套，也不是太难的事。