有些业主所谓的“维权”，反而拉低了整个园区的品质！

有些业主所谓的“维权”，反而拉低了整个园区的品质！

由于舟山的物业小区绝大多数是根据合同约定“先交费，后服务”，你业主拖延到年底才交费，已经失理了；物业上门催收还找理由拒缴，这更加是错上加错。

可悲的是，“物业服务不到位，就可理直气壮拒缴物业费”，这样的观点还相当有市场。那些跳出来拒缴物业费的，还被相当一部分人视为“维权英雄”，享受众星捧月的荣光，甚至发力要抬进“业委会”里去。

物业公司与业委会的服务合同，一般是以年度为界。有小区业主列举了物业公司种种不足，并誓言“不改正，哼，想想明年的物业费”。

的确，物业公司服务有种种不尽如人意之处。而有部分业主口中的物业种种不足，并非物业公司的责任，或者是物业无能为力的。比如房屋质量、业主车子乱停，违章装修，全都怪到物业头上。

同时，评判物业服务质量的高低，带有相当多的主观因素。再好的服务，都能找得到不满意的地方。

一个小区聘请物业公司来为全体业主服务，与一户人家请管家同理。有人愿意花上万元一个月的薪水请“金牌月嫂”，但对每个月付几百元的物业费，却百般不乐意。

一个小区的物业服务，是体现全体业主的集体意志的。人们现在买房子，越来越感觉到，共同相处邻居的重要性，所谓的“百金买房，千金买邻”。

买房*怕遇上恶邻。不仅仅是因为怕邻居不识相，噪声垃圾烦扰到自己的生活，还怕居住理念的不同，导致自己的生活受到影响。

比如，你买房时，是想好了愿意花相对高一些的物业费，聘请好一些的物业服务；而隔壁邻居却说，“人家隔壁小区每年只花60元垃圾费，日子照样不是过？”

这好比，买了车子，有人愿意找靠谱的店家保养好一点，付费稍高一点也不要紧；有人心疼保养费，找路边店解决，甚至多年不保养，宁愿让机油变成一团黑泥。这都是各人选择没啥好指摘。

矛盾根源出在这不同“保养”理念的人住到了一起。吝于物业开支的人，找各种理由拖欠物业费，还把及时支付物业费、为物业公司说话的人，说成是“物业托”。

要知道，拖欠物业费，除了物业公司违规超标准收取物业费外，几乎没有其他理由得到法律支持。凡是被物业公司告上法庭拖欠物业费的案例，绝大多数是业主输了官司。

你对物业公司有这样那样的不满意，也是先得把物业费付清了再说话。

如果一个小区里，“拖欠物业费”的人成了主流，那么，想安稳过日子的人，也只好被拖下水。

这方面，在舟山，是有过这样的教训的。

换一家物业公司，或者干脆业主自治，就一定好吗？未必。

这里有本地网友吐槽的例子——

这名网友的话，受到了跟帖的较多认同。

“很多舟山物业小区的宿命是：恶化——整治——再恶化——再整治……”不尊重物业运行的规律，片面地抱以“维权”思维，实际上，就是让小区陷入折腾，让业主共同家园逐渐陷入深渊。

凡是当家长的，都会这样劝外出求学的学子：孩子，长身体的时候，再省，不能省伙食费啊。

在房产的保养上，也是这样一句话：在物业费开支上，真的不要太节省。你斤斤计较于物业费开支，当房产公共部位*后需要维修打理时，*后还是得全体业主掏钱！

怎么样，能听进去吗？