中交南山美庐问答

中交南山美庐占地面积158813.0平米，建筑面积460000.0平米，规模体量大。中交南山美庐的位置在翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧），交通便利。中交南山美庐绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

中交南山美庐的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中交南山美庐多层的公摊为5%-10%，中交南山美庐小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中交南山美庐高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中交南山美庐房子的情况来算一下。

中交南山美庐房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中交南山美庐购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中交南山美庐建筑面积来算的。中交南山美庐商品住房在销售时，购房者与中交南山美庐售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中交南山美庐购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中交南山美庐位于翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧），绿化率为30.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中交南山美庐户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中交南山美庐房屋条件包含：1、借款人要有中交南山美庐所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中交南山美庐自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中交南山美庐贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中交南山美庐首先地段不错，选址在翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧）落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.8，低密度社区一直是人们的选择。中交南山美庐的房屋产权是70，由中交地产舟山有限公司建造，质量有保障。

首先中交南山美庐的位置在翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中交南山美庐的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有机动车位：2920个；非机动车位：3111个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中交南山美庐周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中交南山美庐总体规划合理，规划户数有2900户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

中交南山美庐目前16500元/平米，建筑形式是板塔结合,低层,多层,小高层,高层，物业类型是住宅，位置在翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧），对于刚需房客来说，中交南山美庐还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

中交南山美庐统一交房时间为2017-11-20，如果您想知道最快房源的消息可以去翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山第一初级中学北侧）去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 083049咨询。