中山房产竞拍疯狂，72轮大战引发哄抢！

中山房产竞拍疯狂，72轮大战引发哄抢！

近期，中山房产竞拍市场异常火爆，引发了一系列激烈的竞争。最高的一次竞拍竟然进行了72轮，而且前段时间还有一次竞拍竟然进行了237轮才最终确定竞得者。这些房产竞拍的价格翻倍，溢价率高达110%。虽然竞拍过程激烈，但由于房产市场整体下行，中山一手市场成交量不大，竞拍房产的风险也需要谨慎考虑。

竞拍72轮，溢价率高达110%

据报道，最高竞价达到72轮的房产是位于小榄镇金菊花园明园楼4幢204房及本幢5号车房。这套房产建筑面积为107.43㎡，起拍价超过50万元，评估价超过61.5万元。吸引了10人报名竞拍，最终以90.5万元成交，溢价率达到81%。这套房子是2002年登记的老房子，装修也比较旧，但由于所在地的学区口碑较好，吸引了很多人参与竞拍。

竞拍风险需谨慎考虑

尽管中山房产竞拍市场火爆，但由于房产市场整体下行，竞拍房产的风险也需要谨慎考虑。首先，竞得房产后需要自行处理清腾房屋的问题，可能会遇到一定的障碍和冲突。其次，如果房产有租赁合同，过户后租赁并不会自然解除，需要与租户协商解决。此外，房产过户涉及到税费、土地性质、限购政策等问题，需要提前了解并解决。因此，参与竞拍房产需要谨慎考虑风险。

中山房产竞拍市场近期异常火爆，竞拍房产的价格翻倍，溢价率高达110%。尽管竞拍过程激烈，但由于房产市场整体下行，竞拍房产的风险也需要谨慎考虑。参与竞拍房产需要注意房源瑕疵、难收房、难迁户口、费用拖欠等问题，同时也需要了解税费、土地性质、限购政策等情况。只有谨慎考虑风险，才能够在竞拍中捡到漏。

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