中山楼市10月成交火爆，住宅网签达2436套

低开高走 中山10月成交2436套

刚结束的10月，中山住宅网签2436套，网签面积26.1万㎡，环比上涨97.41%。从统计的数据来看，10月是中山今年以来，成交最好的月份。比此前成交最多的5月，还要多244套。同时，这也是16个月以来，中山卖得最好的一个月。

近5年住宅成交情况对比 网签量仍逊色于巅峰时期

虽然10月份创下今年成交最好数据，但对比4年前同期数据，差距仍十分大。2020年10月，中山一手住宅网签共5233套，是今年10月一手住宅网签2436套的2倍还有多余。2021年10月，网签套数呈“断崖式”下降，仅有2060套；2022年10月，网签套数对比上一年有所回升，共2100套；2023年10月，网签套数持续上升，共2238套。

10月东区卖最好 前三常客坦洲、马鞍岛紧随其后

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据中山中原数据，东区10月表现最好，以住宅网签348套勇夺全市网签套数第一。坦洲表现依旧亮眼，以311套紧随其后；马鞍岛则以249套的成绩挤上前三。其余排在前十的镇街，都是我们眼熟的区域，变动不大。

10月住宅网签TOP10出炉 慧丰顺境公馆登顶

三乡的慧丰顺境公馆，以108套的网签成交套数，在中山众多楼盘中一马当先。马鞍岛的招商臻湾府以90套实现逆风翻盘，一举夺得网签第二。而西区的华润仁恒公园四季，在国庆期间表现不俗，以87套的成绩挤进网签前三。而其余霸榜前十的项目，主要分布在东区、南朗、坦洲、古镇。尤其是东区，有3个项目上榜，分别是保利天珺、利和文华里、中山108君悦府。

全市库存57331套 火炬库存量仍是全市最多

成交有所回暖，住宅库存表现如何？据数据显示，10月中山住宅库存量为57331套，面积约668.3万㎡，库存量环比下降约2.91%。库存量落到每个镇街的情况，火炬开发区以8068套夺得第一，去化时间38.7个月；东区5265套排名第二，去化时间29.7个月；坦洲不出所料仍在前三，共5238套，去化时间21.5个月。

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