中山房贷利率再创新低，购房融资成本降低

近日，央行公布了贷款市场报价利率（LPR）的最新数据，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，再创历史新低。这是自今年2月以来，5年期以上LPR第3次下调。央行行长此前就曾表示，预计本月LPR会下行0.2-0.25个百分点。

商贷利率或降至3%，接近公积金利率

根据最新数据，中山四大行已明确首套和二套统一执行标准利率，五年期以上为LPR-60BP，利率为3.25%。而降息后，商贷利率可能降至3%。个别银行甚至首套利率为2.9%，二套利率为3.1%。华润银行的首套房利率为3.05%，二套为3.85%。此次LPR下调后，房贷利率或将更低。

购房融资成本降低，存量房贷客户受益

此次LPR下降，房贷利率随之下降，将降低购房融资成本。对于存量房贷客户来说，更是喜上加喜。根据最新规定，存量房贷利率可能降至3.3%，进一步降低居民房贷利息支出。

降息对于购房者来说是个好消息，房贷利率的下降将减轻购房者的还款压力，提高购房的可负担性。同时，对于存量房贷客户来说，降息将进一步降低他们的房贷利息支出，为他们提供更多的资金流动性。降息对于房地产市场的发展是有利的，有望刺激购房需求，促进市场的回暖。

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