翠享新区 | 南朗镇深中通道出口西晴路·粤海城14999元/平米
户型3室/4室 | 建面78-120㎡
在售住宅品牌地产宜居生态低密社区人车分流
楼市风云变幻!政策端来看,自9月以来,楼市重磅政策接连不断,最近的中山楼市,真的相当热闹,存量房贷利率下调、二套首付比例降至15%、中山买房公积金不受户籍限制等政策层出不穷。在一连串政策持续利好叠加下,中山楼市热度回归,成交大涨,“银十”一路狂飙!在多重利好政策叠加下,目前,中山各板块房价如何?中山房价2024年最新房价又会如何?我们一起看看?
数据统计,2024年10月,中山全市新房均价13730元/㎡,环比上月增长0.45%!从今年整体房价走势看,10月房价,已为年内最高均价!别是国庆热潮,有不少开发商相继宣布收回折扣,其实是变相的涨价,客户也明显感觉到,价格不好谈了,开发商也不愁卖了更硬气了。
二手房方面,中山10月二手房挂牌均价为8971元/㎡,环比上月下降0.45%,同比去年下降幅度较大。
各镇街二手房均价中,翠亨新区马鞍岛最高,均价21000元/㎡,挂牌小区包括万科中天西湾汇、万科西海岸、招商臻湾府、中山粤海城等;第二是东区,均价12416元/㎡;其次是坦洲,均价10099元/㎡;五桂山,均价9993元/㎡。不过马鞍岛的周期相对来说还是比较久,但这个板块未来毋庸置疑是整个中山的天花板,特别是深中通道开通后,马鞍岛承接了不少深圳西进的红利,目前也已经 很多高新技术产业落地马鞍岛,带动了马鞍岛的经济发展和人才引进。
如果你的投资周期可以拉长一些,这里将会是不错的选择。以下是部分马鞍岛推荐的楼盘:
所以,观望的伙伴们,抄底时刻已经即将飞走了,如果你还在犹豫不觉,可能连上车都上不了哦,如果你有买房需求,不管是首套还是置换,此时已经到了适合下手的机会的,如果对选择哪个板块都不太熟悉的,可以加入组团群探讨一下,也可以致电吉屋管家免费领取中山所有新盘的资料,做一个专业的置业分析。