存量房贷利率或下调，购房者迫切期待

中国央行最新公布的贷款市场报价利率(LPR)未调整，但有消息称中国正考虑下调存量房贷利率，以减轻借贷成本刺激消费。存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率，购房者期待下调存量房贷利率，减轻压力。

根据彭博社的报道，中国最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率，商业银行正在进行最后的准备工作。有消息称，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。

市场上对于调降存量房贷利率的呼声高涨，认为存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在。目前存量房贷利率普遍在4%以上，而新增房贷利率不断下探，部分地区甚至降至“2字头”，导致新增与存量房贷利差进一步扩大。

对于购房者来说，存量房贷利率下调有助于缓解偿债压力，减少提前偿还存量贷款现象，增加可支配收入，提振消费信心，拉动社会总需求增长。同时，存量房贷利率下调也有助于银行留存优质客户，减少利息损失。

目前中山各大主流银行首套房贷利率普遍为3.25%，其中华润银行和汇丰银行的首套房贷利率已低至3.0%和3.05%。与此相比，存量房贷利率还有较大的下调空间。

因此，下调存量房贷利率势在必行，对购房者来说是一个迫切期待的举措。下调存量房贷利率可以减轻借贷成本，增加购房者的购房能力，促进楼市的稳定发展。

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