中山房贷利率持续下调，首套房贷利率最低3.05%

根据央行公布的最新贷款市场报价利率(LPR)，中山各大银行的房贷利率持续下调。最新的LPR利率为1年期3.35%，5年期以上为3.85%，与上次调整相比没有变化。

然而，央行此前已宣布取消房贷利率政策下限，导致不少城市银行的利率持续下探。目前，中山各大银行的首套房贷利率为3.25%，二套房贷利率为3.85%。

不过，中山买房无需出具个人住房证明，因此所有购房者都可以按首套房贷利率3.25%来计算。另外，有一家银行的首套房贷利率已经降至3.05%，比其他银行还要低0.2%。

今年央行调整LPR的次数较少，分别在2月和7月各调整一次。截至目前，房贷利率已经来到历史最低点，相比去年购房成本大大降低。

根据计算，以贷款100万元、等额本息、贷款30年为例，2024年1月的首套利率为4.2%，月供为4890.17元。而目前主流银行的3.25%利率计算，月供为4352.06元，每月减少了540.11元，总利息减少了约19万元。

与此同时，不少城市银行的利率已经降至2字头，几乎逼平公积金利率。例如，广州中农工建的首套房贷利率为3.1%，最低可以做到2.9%。而广州银行、汇丰银行和渣打银行的利率都可以做到2.95%。佛山的首套房贷利率为3.05%，汇丰银行甚至可以做到2.9%。

中山的房贷利率持续下调，首套房贷利率最低可达3.05%，购房成本大幅降低。与公积金利率相比，商业贷款的优势越来越不明显，申请纯商贷或组合贷款成为购房者的选择。

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