中山闲置土地出租，开发计划暂停？

中山房地产市场冷清，土地拍卖情况不佳

最近中山房地产市场有所起势，但土地市场却相当冷清。截至2024年，中山只拍出了一宗宅地，土地市场相当惨淡。然而，其他未售出的土地怎么办呢？为了不让这些土地闲置，中山市决定将其出租，等市场好转后再收回来拍地。

闲置土地出租，暂停开发计划

最近，珠海产权交易中心推出了一批中山地块的租赁使用权公告，涉及东区总部、中山站、中山北站等项目。从这次出租土地来看，这些地块至少两年内没有开发计划。

东区总部地块出租，用途为苗木种植

东区总部地块位于中山市东区长江北路西侧，占地约44.3亩。由于无法建楼，该地块被出租用于苗木种植，租金为7.4万元/年，两年总计14.9万元。

中山站片区地块出租，用途包括建筑淤泥堆放和苗木种植

中山站片区有两宗地块出租，总计约74亩。其中一宗用于建筑淤泥堆放，租金为34.2万元/年；另一宗用于苗木种植，租金为6.7万元/年。

中山北站地块出租，用途为苗木种植

中山北站附近有两宗大地块出租，分别为56亩和84亩。租金分别为9.5万元/年和14.1万元/年，用途均为苗木种植。

闲置土地待租涉及石岐总部、北外环等

除了上述提到的地块，中山还有许多闲置土地待租，其中包括石岐总部、北外环北侧等地块。由于市场饱和，这些地块很难找到买家，因此很可能会闲置。

土地市场尴尬，不拿地就流拍，拿地就闲置

目前，中山土地市场面临尴尬局面：不拿地就流拍，拿地就闲置。由于房企减少，土地去化周期超过30个月，去库存压力较大。因此，将闲置土地出租是一个解决地方财政问题的好办法，至少这些地块还有重启开发的机会。

中山房地产市场的冷清情况导致土地闲置的问题比较严重。为了不让这些土地空着，中山市决定将其出租，暂停开发计划。虽然目前市场饱和，买家不多，但这样的举措至少能解决地方财政的困境，同时也为这些闲置土地找到了一种利用方式。希望随着市场的好转，这些地块能够重启开发，为中山的房地产市场注入新的活力。

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