2024上半年中山楼市总结：市场冷静观望，成交量下滑

新房房价整体企稳

2024上半年，中山新房房价整体企稳，一直维持在1.36万/㎡左右，6月微跌至13581元/㎡，环比下跌0.7%。

成交逐渐升温但仍处于低位

2024上半年，中山住宅网签量约9940套，同比下降约43%，成交量仍处于近6年最低位。市场冷静观望的态度仍占主导地位。

中山在大湾区9城中表现不俗

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中山在大湾区9城中成交量排名第六，超过了珠海、肇庆和东莞。整体来看，中山楼市相对理性，谨慎观望态度仍占主导地位。

坦洲、火炬和马鞍岛成交最好

2024上半年，坦洲、火炬和马鞍岛成为中山楼市成交最好的镇街，其中锦绣国际花城、中澳春城和誉峯名门是成交最多的项目。

万科、保利和雅居乐成交最多

万科、保利和雅居乐是中山楼市上半年成交最多的房企，分别以万科城市之光、保利和光尘樾和雅居乐在中山的19个项目为主力。

库存减少但去化速度缓慢

中山上半年住宅存量为60543套，同比下降约10.6%，但平均去化周期约为36.5个月，同比上涨约56.0%。

二手市场挂牌量激增但成交价保持平稳

2024上半年，中山二手房挂牌量累计增加32196套，每月仍有5366位业主选择抛售房子。挂牌价下降，成交价整体保持平稳在0.85-0.89万/㎡。

展望下半年，中山楼市需企稳

中山楼市在上半年表现冷静观望，下半年需要企稳。深中通道的开通为中山带来了机遇，但整体楼市仍需谨慎观望。

• 中山楼市
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